Накратко
При ипотечен кредит срещу залог на имот кредитната история тежи по-малко, защото кредиторът е обезпечен. При лошо ЦКР това е начин да получиш по-голяма сума, но залагаш жилището си: при неплащане кредиторът може да го продаде принудително.
Кой кредитира
Банки и небанкови финансови институции. Небанковите са по-гъвкави към просрочията, но обикновено по-скъпи. И едните, и другите оценяват дохода ти.
Разходи, които да включиш
- оценка на имота;
- нотариални и държавни такси за учредяване на ипотеката;
- застраховка на имота;
- такси по кредита.
Правата ти
Можеш да погасиш предсрочно по всяко време. След 12 платени месечни вноски кредиторът няма право на обезщетение; преди това – до 1% от предсрочно погасената сума. Провери ползата с калкулатора за предсрочно погасяване.
Ипотека, не продажба. Не подписвай договор за покупко-продажба или пълномощно за разпореждане с имота като „обезпечение“.
Повече: кредит срещу ипотека.
Често задавани въпроси
Одобряват ли ипотечен кредит при лошо ЦКР?
Някои кредитори – да, срещу достатъчно обезпечение и доказан доход.
Мога ли да загубя жилището си?
Да, при трайно неплащане кредиторът може да пристъпи към принудително изпълнение върху ипотекирания имот.
Свързани теми
- Кредитна история и ЦКР – основната ни страница по темата
- Кредит до 400 евро с лошо ЦКР до заплата
- Пощенска банка лошо ЦКР и кредитни продукти
- Реален кредит с лошо ЦКР от лицензирани фирми
Полезни инструменти
- Онлайн проверка на ЦКР по ЕГН – виж какво пише в кредитното ти досие
- Кредитен калкулатор – изчисли месечната вноска и общата сума
- Какво е ГПР – как се сравнява цената на кредитите
- Сравни оферти за кредит – по сума и ситуация