Накратко
Фирмите за изкупуване на проблемни имоти и кредити купуват имот под пазарната цена или поемат дълга ти срещу прехвърляне на собствеността. Това може да спре публична продан, но обикновено струва скъпо. Преди такава сделка провери дали не можеш да продадеш имота сам.
Как работят
- Директно изкупуване – бърза сделка на цена под пазарната.
- Изкупуване с обратно наемане или обратно изкупуване – оставаш в имота срещу наем и обещание да го купиш обратно. Ако не успееш, го губиш окончателно.
- Купуване на дълга от банката – фирмата става твой кредитор.
Какво да провериш
- независима пазарна оценка на имота;
- цялата сума, която реално ще получиш след погасяване на дълга;
- условията за обратно изкупуване – срок, цена, неустойки;
- кой плаща таксите по сделката.
Не подписвай без адвокат и не давай пълномощно за разпореждане с имота.
Алтернативи
Собствена продажба на пазарна цена, разсрочване с банката или рефинансиране. Виж помощ при просрочени кредити и калкулатора за рефинансиране.
Често задавани въпроси
Изгодно ли е да продам на такава фирма?
Обикновено цената е под пазарната. Това е цената на бързината.
Мога ли да си върна имота след това?
Само ако договорът изрично го предвижда и изпълниш условията му в срок.
Свързани теми
- Лични финанси и дългове – основната ни страница по темата
- Бързи кредити за лица със запор
- Пари на заем от лихвар рискове
- Най-добрата спестовна сметка без такси
Полезни инструменти
- Кредитен калкулатор – изчисли месечната вноска и общата сума
- Какво е ГПР – как се сравнява цената на кредитите
- Сравни оферти за кредит – по сума и ситуация