Ипотечен кредит – процент финансиране
Ипотечен кредит – процент финансиране

Ипотечен кредит – процент финансиране

Интересувате ли се от процент финансиране при ипотечен кредит?

Банковата комисионна и лихвите са най-очевидните разходи, свързани с отнасящия се до една ипотека процент. Всъщност има много повече – оценка на недвижими имоти, застраховка живот на кредитополучателя, мостова застраховка и т.н. Добре е да имате и собствен принос от поне 20% от стойността на закупения апартамент или къща.

Процент финансиране и лихвен процент

Тегленето на ипотека включва много разходи, като лихвите и комисионните не са всичко. Ето списък на най-често срещаните:

  • лихва – зависи от текущия лихвен процент, чийто размер обикновено е променлив;
  • марж на банката – фиксирана позиция в зависимост от маркетинговата стратегия на банката и оценката на кредитния риск;
  • комисионна за заемодателя за извършване на дейностите, които ще доведат до подписване на договора за заем;
  • такса за оценка на недвижими имоти, направена от оценител, назначен от банката;
  • застраховка на недвижимия имот по време на срока на кредита;
  • застраховка живот / безработица за кредитополучателя – обикновено тя трябва да се плаща поне през първите няколко години от задължението;
  • свързваща застраховка, платена до вписването в имотния регистър става окончателна(учредява се ипотека), финансирана чрез увеличаване на лихвения процент или маржа;
  • застраховка с ниска собствена вноска – обезщетение за заемодателя за повишен риск в ситуация, в която клиентът няма необходимата собствена вноска;
  • такса за предсрочно погасяване – банките могат да я начисляват само през първите три години от подписването на договора;
  • разходите за конвертиране на заема от българска в чужда валута, което включва изготвяне на необходимите документи и комисионна за самата операция по преобразуване;
  • необходимостта от използване на други продукти, например лична банкова сметка или кредитна карта.

 

Необходим е изчерпателен анализ при теглене на ипотека 

Както можете да видите, има много такси, свързани с ипотека. Ето защо, когато търсите най-добрата оферта, трябва да обърнете внимание не само на най-очевидните – лихвен процент и банкова комисионна, но и на всички останали. Също така си струва да се погрижите за високата оценка на вашата кредитоспособност, за да получите предложение с възможно най-ниски разходи.

Има обаче и някои разходи, които имат отношение към определянето на вашия ипотечен кредит процент, които зависят и от вас. Като се стараете да изградите положителна кредитна история в ЦКР, можете в голяма степен да повлияете на условията на заема.

ИЗБЕРИ БЪРЗ КРЕДИТ СПОРЕД  ЖЕЛАНИТЕ УСЛОВИЯ И  СУМА 

 

 СУМА ИСКАНЕ
БЪРЗ КРЕДИТ ДО 500 ЛЕВА
БЪРЗ КРЕДИТ ДО 1000 ЛЕВА
БЪРЗ КРЕДИТ ДО 2000 ЛЕВА
БЪРЗ КРЕДИТ ДО 3000 ЛЕВА
БЪРЗ КРЕДИТ ДО 5000 ЛЕВА
БЪРЗ КРЕДИТ ДО 8000 ЛЕВА