Ипотечен кредит – процент финансиране

Интересувате ли се от процент финансиране при ипотечен кредит?

Банковата комисионна и лихвите са най-очевидните разходи, свързани с отнасящия се до една ипотека процент. Всъщност има много повече – оценка на недвижими имоти, застраховка живот на кредитополучателя, мостова застраховка и т.н. Добре е да имате и собствен принос от поне 20% от стойността на закупения апартамент или къща.

ЗАЯВИ ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ

Процент финансиране и лихвен процент

Тегленето на ипотека включва много разходи, като лихвите и комисионните не са всичко. Ето списък на най-често срещаните:

• лихва – зависи от текущия лихвен процент, чийто размер обикновено е променлив;
• марж на банката – фиксирана позиция в зависимост от маркетинговата стратегия на банката и оценката на кредитния риск;
• комисионна за заемодателя за извършване на дейностите, които ще доведат до подписване на договора за заем;
• такса за оценка на недвижими имоти, направена от оценител, назначен от банката;
• застраховка на недвижимия имот по време на срока на кредита;
• застраховка живот / безработица за кредитополучателя – обикновено тя трябва да се плаща поне през първите няколко години от задължението;
• свързваща застраховка, платена до вписването в имотния регистър става окончателна(учредява се ипотека), финансирана чрез увеличаване на лихвения процент или маржа;
• застраховка с ниска собствена вноска – обезщетение за заемодателя за повишен риск в ситуация, в която клиентът няма необходимата собствена вноска;
• такса за предсрочно погасяване – банките могат да я начисляват само през първите три години от подписването на договора;
• разходите за конвертиране на заема от българска в чужда валута, което включва изготвяне на необходимите документи и комисионна за самата операция по преобразуване;
• необходимостта от използване на други продукти, например лична банкова сметка или кредитна карта.

Необходим е изчерпателен анализ при теглене на ипотека 

Както можете да видите, има много такси, свързани с ипотека. Ето защо, когато търсите най-добрата оферта, трябва да обърнете внимание не само на най-очевидните – лихвен процент и банкова комисионна, но и на всички останали. Също така си струва да се погрижите за високата оценка на вашата кредитоспособност, за да получите предложение с възможно най-ниски разходи.

Има обаче и някои разходи, които имат отношение към определянето на вашия ипотечен кредит процент, които зависят и от вас. Като се стараете да изградите положителна кредитна история в ЦКР, можете в голяма степен да повлияете на условията на заема.

ИЗБЕРИ БЪРЗ КРЕДИТ СПОРЕД  ЖЕЛАНИТЕ УСЛОВИЯ И  СУМА